ID: 0034 - Апартаменты/к-с Санта Марина / Комплекс / Апартамент

Комплекс полностью завершен и сдан в эксплуатацию
  
ЛУЧШИЙ МОРСКОЙ ПРОЕКТ 2009г. / Международный конкурс - лучший морской проект 2009г. /

Санта Марина расположен на первой линии у моря. Акцент  концепции комплекса - услуги и комфорт. Знаменитый царский пляж находится чуть ниже комплекса, а  сосновый лес  окружают Санта Марина,что  делает  его более уютным и приятным местом для жизни.
С помощью уникальных объектов, отличные условия и выдающиеся заслуги в Санта Марина обеспечивают  уникальный образ жизни и отдыха. Многочисленные бассейны, рестораны, бары, детский центр и любые дополнительные услуги в Санта Марина ,делает комплекс  идеальным местом для отдыха, и долгосрочного  проживания. 
Комплекс  состоит из 80 3 и 4-этажных вилл с разнообразными  квартирами  и предлагает широкий спектр услуг  и развлечений. Виллы расположены вдоль склонов бухты и обеспечивает незабываемый вид на море. Комплекс построен в архитектурном стиле отличительного  болгарского возрождения ХIХ в.  70% площади Санта-Мария около 100 000 кв.м. – парк с  парковыми  дорожками, паркоместами и местами для  развлечения.
Santa Marina Holiday Village это проект одного из самых уважаемых инвестиционных компаний в Болгарии - Fairplay International  AД (ФПИ). Комплекс был удостоен приза "Курортный комплекс года" в 2006 год в Национальном конкурсе Строительство года.

1. Расположение:
- Точно у Царского  пляжа
- 2 км к северу от Созополя
- 34 км к югу от Бургаса
- 424 км к востоку от Софии

2. Общая информация:
- Участок: 100 000 кв.м.
- Процент зеленых пространств: 70
- Общая площадь помещений: 100 000 кв.м.
- Сады и обслуживающие части: 70 000 кв.м.
- Виллы: 80
- Квартиры: 1 400
- Сервисы и центры  развлечения: 5

3. Центр технического обслуживания и развлечения 1 предлагает:
- 3 плавательных бассейна (1082 куб.метров)
- Солнечные террасы  и шезлонги
- Рецепция
- Портьер
- 3 ресторана (100 - 150 мест)
- Детский центр с анимацией хь  нескольких языках
- Бар у бассейна
- Лобби-бар
- Пияно-бар
- Общественное питание
- Массажный кабинет
- Магазин для  предметов  первой необходимости
- Магазин - сигареты и алкоголь
- Медицинский центр
- Туристические агентства и аренда автомобилей
- Прокат велосипедов
- Трансфер из / в аэропорты в Бургасе и Варне
- Другие туристические достопримечательности
- Прачечная и химчистка
- Почтовые услуги

4. Центр технического обслуживания и развлечений 2 предлагает:
- 2 бассейна
- Солнечные террасы  и шезлонги
- Пицерия
- Дом мороженного
- Фитнес-центр
- Салон красоты и парикмахерская
- Аква-и спа-центр с сауной, парной, СПА-капсулы
- Массажный кабинет
- Игровая комната для релаксации и другие.
- Процедуры  для красоты - ароматерапия, винотерапия, специализированные массаж, нежный аромапийлинг, процедуры для лица и тела после загара
- Магазины

5. Квартиры:
Санта Марина предлагает широкий выбор квартир различного размера и вида. Существуют четыре основных вида апартаментов: студии, одна спальня, апартаменты с двумя спальнями и мансардневые студии  на двух уровнях. Все квартиры  имеют красивые террасы, большинство из которых имеют вид на море.
- Студии площадью от 44 до 56 квадратных метров  имеют гостинную со  спальным углом. Мини-кухня находится рядом с ванной.
- Самое большое разнообразие квартир с одной спальней, и в районе между 56 и 89 квадратных метров
- Квартиры с двумя спальнями площадью от 82 до 165 квадратных метров В дополнение к большим  гостинным и кухням, также предложены  большые  очаровательные террасы с видом на море.
- Мансардные студии размером 62 и 73 квадратных метров. Они находятся на самом высоком этаже виллы, эти квартиры дают возможность насладиться прекрасными видами на море.
Санта Марина предлагает широкий выбор не только квартир, а также выбор между инвестициями в новые проекты, и  недвижимость,  строительство  которых закончено и полностью меблированные квартиры,в которыг  мoжно  разместиться сразу.
Хотя архитектура квартиры в Санта Марина тщательно спланировано, , но позволяет вносить собственные изменения в распределение  недвижимости  на ранних стадиях строительства.

6. Виды отделки:
- Белая паста
- Испанский коричневый
- Из ротанга
- Бук
- Bamboo
- Венге

Фазы 1 и 2
2000 евро - резервация (сроком на 10 дней)
100% до 30 дней.

Фаза 3
2000 евро - резервация 
40% - по предварительному договору
40% - существует возможность для отсрочки платежа до 3 лет
20% - Акт 16 (при разрешения на пользование)

Купите апартамент  в комплексе "Санта Марина" через нашу  компанию "FMF properties" и получите скидку 5%, которая не связана со скидками предоставленные  инвестором.

Для получения скидки при покупки апартамента  в "Санта Марина", которую предоставляет  наша  компания  "FMF properties", Вы должны сделать следующее:

Отправить нам E-mail: info@fmfproperties.com
- Номер телефона для связи с Вами
- Ваши паспортные данные
- Номер  студии или апартамента. Которые  вы выбрали в комплексе  "Санта Марина"
- Схема оплаты которую  вы выбрали
- Короткий текст, в котором вы хотите получить скидку от  нашей  компании.

Как только Вы отправите нам письмо по электронной почте с информацией  и с  пожеланием, мы свяжемся с вами по телефону и  предоставим  подробную информацию.

Плата за управление и обслуживание: 11 евро / кв.м.

Все владельцы квартир в Санта Марина должны внести свой вклад в общее содержание комплекса, заплатив небольшую ежегодную плату. Сумма зависит от размера имущества принадлежащего Вам. Сумма платы за  обслуживание, а также основные правила о  использовании комплекса  Санта Мария написано в обслуживании и управлении, которое является обязательным для всех владельцев недвижимости в комплексе. Суть этого договора в том, чтобы урегулировать взаимоотношения владельцев и сделать  комплекс  удобным для жизни, а также сохранить его нынешний эстетический вид.
Обслуживание комплекса  охватывает   его площадь земельного участка - как общих частей здания, так ш сам комплекс - сад, бассейн, парковка, т.д. Услуги, которые мы предоставляем  в  Санта Мария,  являются:
- 24-часовая круглогодичная охрана и видеонаблюдение
- Эксплуатация сада
- Очистка садов и площадей общего пользования
- Обслуживание оборудования  и комплекса - -Поддержка бассейнов,
- Общее управление комплексом
- Менеджер по  взаимоотношениям с клиентами 
- Рецепцию
- Спасатели в бассейнах.
Важно знать, что первый взнос оплачивается с даты купли-продажи  имущества, или раньше. Конечно, вы будете получать счета-фактуры для оплаты. Впоследствии ежегодную плату за ремонт оплачивается не позднее 31 декабря предыдущего года. Сумма выплачиваемых владельцам может быть изменена в зависимости от инфляции в Болгарии (изменения розничных цен на товары в стране) - данные, опубликовывает ежегодно официальный  Национальный статистический институт.

Обслуживание не распространяется на ремонтные работы в квартирах, ремонт  помещений в виллах, налоги и другие расходы, связанные с собственностью и т.д. Согласно болгарскому закону, такие расходы подлежат оплате самими владельцами  квартир. Санта Марина может оплатить эти расходы от вашего имени, по Вашему желанию.

Шесть  комплектов  мебели, которые  вы можете выбрать в свою квартиру в Санта Марина.Все они отвечают требованиям, предъявляемым к  4-звездочным гостиницам.

Пакеты мебели имеют различные цвета, материалы и стили. Три из них изготовлены из древесины - испанский коричневая, белая паста и Венген, а другие три - из МДФ: ротанг, бук и бамбука.

Конечно, по вашей просьбе, Санта-Мария может предлложить  индивидуальные решения из различных материалов. Вы также можете заказать дополнительную  индивидуальную мебель вне пакета  в приемной Санта Марина.

Есть два типа гранита для полов в жилых комнатах  в Санта Марина - Адтемира и Миссисипи. На ранних этапах строительства Вашей виллы  вы можете выбирать между двумя или заказать другой пол с  дополнительной оплатой.

В ванных комнатах есть выбор  цвета на ранних стадиях строительства - "зеленый" или "коричневых".
Цвет стен квартиры в Санта Марина напоминает цвет  песка. Это латексных костюм  как для окружающей среды и различных видов мебели.

Некоторые из наших клиентов пользуются преимуществими в  Санта Мария временно сдавая не использующие в Аренду  квартиры. Для сдачи в аренду нужно заключить отдельное соглашение между владельцем квартиры и управляющей  компанией - ФППМ.
Владельцы квартир могут  выбрать  две недели в  так называемый  высокий туристический сезон во время которого  будут  отдыхать . Можно сдать квартиру  в аренду  ш после сезона. За собственника важно определиться с датой  заранее, для того что бы знать когда вселять нанимателей. Маркетинг, реклама и включение Вашей собственности в сферу  туризтической  сети является первейшей обязанностью управляющей компании по договору. В этой связи он подписывает  соглашение с туроператорами и другими организациями в целях обеспечения максимальной заполняемости  квартиры.

Сдавая квартиру в Санта Марина, можете быть уверены, что его мебель соответствует стандарту 4-х звездочных отелей (все пакеты, мебелиб которые  мы предлагаем, отвечают этим критериям). Еще необходимо   иметь определенное дополнительное оборудование - телевидение, полотенца, постельное белье, тостер, посуда, т.д. - эти пункты включены в пакет дополнительного оборудования, а также  включено обеспечения  своевременной  оплаты счетов за квартиру - в этом отношении, поможем  вам с пакетом  за управленческие расходы и расходы на очистку имущества.

Управление арендой делится на мероприятии, которые проводятся в период, когда сдается в аренду квартира, и мероприятия, которые должны проводиться при не пустующем отеле.

За  туристическим  сезоном, в том числе зимой, управляющая компания продолжает заботиться о вашей квартире, например, оплачивает  счета. Руководитель  управления имуществом обеспечивает поддержание чистоты и функциональности собственности с тем, чтобы оно успешно  сдавалось  в аренду.

В периоды, когда квартира отдается арендаторам, менеджер по управлению имуществом позаботится об имуществе ц кварире, которое  готово  для проживания - очищено, оснащенно необходимыми вещами, полотенцами  и другими предметами. Расходы за электроэнергию, воду, кабельное телевидение, т.д. включены в стоимость аренды. Среди услуг, предоставляемых гостям ежедневная уборка и смена постельного белья.

Руководитель  управления имуществом Вам сообщит  время, в которое сдается в аренду  квартира, доход от аренды и стоимость аренды  квартир в  туристическом  сезоне.

Управляющая компания вычитает определенный процент и / или плату за услуги, рекламу и за управление имуществом. Вы получите вычет из подоходного налога каждый год в декабре. Оплата перечисляется на  ваш банковский счет указанный в  договоре аренды. Поэтому необходимо уведомлять руководителя  управления имуществом, если вы измените банковский счет, для перевода денежных средств.